在一項信託貸款契約中，要涉及第三方，即受託人，他實際上擁有房屋所有權，直到貸款全部償還為止。房主仍然負責向銀行付款，一旦他們完全償還了貸款，託管房屋的託管人就會將其交給個人。如果不付款，那麼屏東當舖可以直接從受託人收回房屋，並且避免了針對個人的冗長的司法贖回權，因為個人從未真正擁有房屋的所有權。銀行更喜歡信託協議，因為與抵押貸款相比，它們可以獲得財產的所有權並重新出售的速度更快，從而最終減少了出售房屋和現金的管理和時間負擔。
當談到信託契約與抵押貸款契約時，貸方通常會選擇信託契約，而買家則會選擇抵押貸款。有了信託契約，取消抵押品贖回權的過程會更快，而買家能夠收回房屋的資源就更少了。並非所有州都有信託立法機關，具體條款因州而異。因此，如果銀行要求籤訂信託契約，則應查看相關的州指南，以確切了解您可能面臨的風險。
