當我考慮如何收購土地保護自己免受潛在的價格下跌影響時，我正在考慮經濟，利率上升，房地產銷售放緩以及我們處於房地產市場“頂峰”的可能性。在這種環境下進行投資的最佳選擇是商業房地產。在我解釋為什麼之前讓我向您介紹一個長期用於投資房地產的概念的有趣擴展：“其他人的錢我本來會問我21歲的房地產大師解釋的，但是他又睡了一會兒。
      
了解投資物業的基本     

我們都了解投資物業的基本OPM方法：將一些投資者聚集在一起，匯聚資金，一起購買物業，並採取行動來選擇和管理該物業。這是一種經過時間考驗的方法，用於增長商業地產投資組合和（幾乎）被動收入來源。但這不是商業房地產中的唯一方面。
您是否已停止考慮從貸方獲得的房地產貸款（無論是銀行，保險公司，管道還是私人來源）也是您應該-不是您的它來自其他人（存款人，投資者等）！因此從表面上看，在預付款和貸款之間，您可以輕鬆獲得商業房地產的權益，而無需動用自己的一分錢！
但是等等還有更多！您是否意識到您的租戶提供了

車貸的一筆現金流您可以用來支付支出，進行維修或償還債務？歸根結底商業房地產和其他投資物業無非是一筆榮耀的債券-一系列定期付款。在這種情況下，粘結恰好是由木棍和磚塊組成的！但是，您從租戶那裡得到的錢還是。這裡的重點是，隨著時間的流逝，收入的增長，您的財產的價值也應在增加。但是，即使您的投資物業貶值，您仍然可以賺錢！

堅持下去因為在我證明您

堅持下去因為在我證明您即使輸了之前也要考慮的其他來源。稱為我知道您剛剛去了“呵呵”所以請讓我解釋一下。我們的稅法使我們能夠假裝一塊不動產隨著時間的流逝而已（確實如此，但這又是另一天的話題）。這種耗損是基於公式的，並且以其最簡單的形式允許投資者將改進的原始價值（而不是土地）每年減少約。我們將這筆款項從該物業可能獲得的任何淨收入中扣除最終使部分收入免稅。這是因為如果沒有該扣除額，您將需要將一部分淨收入支付給我們的政府。這不是一個偉大的國家嗎？